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Le Cannet (06110)
4 pièces - 95 m²

RARE AU CANNET – UN GRAND JARDIN POUR TOUTE LA FAMILLE !

399 000 €
Ref : 3082
Découvrir le bien

93 m² habitables, 200 m² de jardin privatif et une triple exposition

Idéalement situé dans les collines du Cannet, découvrez ce spacieux 4 pièces en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements.

Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 200 m², accessible depuis presque toutes les pièces et doté d’un portillon indépendant. Un espace extérieur généreux, idéal pour les enfants, les repas en famille, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement se compose de :

  • Une entrée avec de grands placards de rangement.

  • Un vaste séjour ouvert sur une très grande terrasse et le jardin.

  • Une cuisine aménagée.

  • Trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle de bains privative et WC.

  • Une seconde salle d’eau avec WC.

Côté confort :

  • Climatisation réversible.

  • Double vitrage et volets électriques.

  • Deux garages en sous-sol côte à côte.

  • Une grande cave.

  •  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 1750 € / an. Date de référence des prix de l’Energie pour établir cette estimation : 01/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques/ www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Alice au 06.10.52.99.47 ou l'agence au 04.97.21.60.60
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06110
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1995
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 2 776 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 97 21 60 60
E-mail florence@cabinetclemenceau.com
Adresse
27 Avenue Georges Clémenceau - 06220 Vallauris

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