Vallauris (06220)

3 pièces - 72,42 m²

Appartement 3 pièces – 72 m² – Beau potentiel

199 000 €

Ref : 3057

Découvrir le bien

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 72 m² offre un excellent potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace de rangement. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Son véritable atout ? Sa configuration permet de le transformer facilement en 4 pièces, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Découvrez notre projet d'aménagement ainsi que les photos de projection pour vous aider à imaginer tout son potentiel.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, en plein centre-ville, avec tous les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617 € et 2187 € / an. Date de référence des prix de l’Energie pour établir cette estimation : 01/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques/ www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Alice au 06.10.52.99.47 ou l'agence au 04.97.21.60.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06220

Surface loi Carrez (m²) 72,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 1.1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 372,96 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 499 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 97 21 60 60

E-mail florence@cabinetclemenceau.com

Adresse

27 Avenue Georges Clémenceau - 06220 Vallauris

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