04 97 21 60 60
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27 Avenue Georges Clémenceau - 06220 VALLAURIS
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SOUS OFFRE Immeuble de rapport, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive de 7% ! SOUS OFFRE Situé au cœur de Vallauris, cet immeuble se compose de 4 appartements et de 2 garages, tous actuellement loués avec des locataires solvables, garantissant un revenu locatif immédiat. Appartements : 2 appartement de 2 pièces 30M² environ et 2 appartements 2 pièces 44M² environ. Nombre de garages : 2 de 37M² environ. Rentabilité : 7% possibilité jusqu'à 9% grace aux garages. Emplacement : Centre de Vallauris, à proximité des commerces, transports en commun et commodités. Points forts : Bon état locatif. Excellente localisation, attirant une demande locative constante. Rendement compétitif, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un revenu stable et durable. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations contactez Sabina au 06.12.37.62.45 ou à l'agence au 04.97.21.60.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ / an. Date de référence des prix de l’Energie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques/ www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06220
Surface habitable (m²) 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue VILLE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1945
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 2 067 €
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